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月报:余杭土地吸金78亿越秀成“新地王” 月成交1977套

时间:2018-01-14 08:36来源:网络整理 作者:小灰灰网络
月报:余杭土地吸金78亿越秀成“新地王” 月成交1977套-房产频道-和讯网

2012年5月6月7月8月9月10月11月12月2013年1月2月3月4月5月

成交量248131463587261626482446247325842181783255427281977

成交均价81969233962695369526101711001510487100119800102091093010330

余杭区2013年5月商品房成交数据走势 (365地产家居网 邵伟/**)

365地产家居网 杭州(楼盘)讯

  据365数据中心统计,2013年5月余杭区商品房成交1977套,成交均价10330元/平米,环比2013年4月成交量1077套减少套,减少27%,同比2012年5月成交量2481减少504套,减少20%;成交均价环比4月下降5%,同比上涨26%。

  5月份,杭州商品房总成交量为6430套,余杭区成交1977套,占30%。另外,截止至5月31日,余杭区商品房库存量28792套。

余杭区2013年5月商品房成交量前10位 (365地产家居网 邵伟/**)

排序楼盘成交数成交均价

1众安白马山庄项目详情业主社区相册样板户型地图1169000

2复地又一城项目详情业主社区相册样板户型地图7810000

3美好桂**金座项目详情业主社区相册样板户型地图728200

4世茂西西湖项目详情业主社区相册样板户型地图637900

5赞成乐山(楼盘)红叶项目详情业主社区相册样板户型地图6210000

6恒厚阳光城项目详情业主社区相册样板户型地图607400

7广宇鼎悦府5413200

8耀达金鼎阳光项目详情业主社区相册样板户型地图458400

9保亿丽景山428900

10金帝海珀项目详情业主社区相册样板户型地图408400

余杭区2013年5月商品房商业成交量前3位 (365地产家居网 邵伟/**)

楼盘名成交量

万盛商贸城项目详情业主社区相册样板户型地图23

恒合金座项目详情业主社区相册样板户型地图4

和合财富中心项目详情业主社区相册样板户型地图4

5余杭成交量排名前10出炉 众安白马山庄项目详情业主社区相册样板户型地图夺冠

  从2013年5月余杭区成交量观察,成交量前十位的楼盘以刚需房源为主,仅广宇鼎悦府一个楼盘,为临平新城的改善型房源。

  位于留下小和山板块的众安白马山庄项目详情业主社区相册样板户型地图,在4月底和5月底,紧密开盘,均价在9000元/平米左右,受到市场的追捧。白马山庄所在的板块在售房源稀少,其中森淼泊林漫谷项目详情业主社区相册样板户型地图在售房源以改善型房源为主,留下附近的西溪印象城大型商业综合体已经投入使用,完善了板块的商业配套。众安白马山庄项目详情业主社区相册样板户型地图凭借低总价房源撬动留下以及杭州城西的刚需市场,5月成交116套,夺得余杭月成交冠军。

  位于地铁1号线乔司南站的复地又一城项目详情业主社区相册样板户型地图,推出了高**价比的地铁房源,均价在10000元/平米左右。该楼盘占据杭州****商贸城核心位置,周边还有大型商业综合体宜家家居,未来升值潜力较大,受到了刚需以及投资客户的关注。目前,复地又一城携手365团立方,推出存2万抵8万的团购活动,可以轻松实现置业一步到位,享受地铁房大户型。5月,复地又一城成交78套,位居成交榜第二位。》》》6月1日地铁直通临平 复地又一城加快对接主城

  在余杭西部,位于文一西路延伸段的未来科技城利好不断,阿里巴巴旗下多个****将搬迁至淘宝城,人数可能会过万,加上杭州市发改委的工作报告称今年要新开工地铁5号线,预计2017年使用;城西商业航母西溪印象城已经投入使用,周边配套日渐完善,未来科技城周边多个楼盘打出刚需牌,吸引刚需购房者和投资客。比如保亿丽景山、赞成乐山红叶项目详情业主社区相册样板户型地图、复地上城项目详情业主社区相册样板户型地图等城西楼盘价格在万元以下,去化速度较快。

  “红五月”余杭上市量爆发 开盘数累计22次

  “红5月”余杭多家开发商趁杭州人居展人气,密集推盘,累计18个楼盘开盘,相比4月减少了4个,其中未来科技城多个商业项目推出新房源:西溪Moho,恒合金座项目详情业主社区相册样板户型地图、赛银****卖家汇。5月余杭主力的开盘区域是未来科技城周边楼盘和临平楼盘,低总价房源,去化率在70%以上。

  位于径山的恒和依山郡5月1日首推50-90方的精装公寓“乐邑”,主力户型为57方,起价4500元/㎡,精装标准约1500元/㎡,去化8成左右。

  位于西溪湿地荆长路和五常路附近的西溪玫瑰项目详情业主社区相册样板户型地图5月4日推出3期洛克苑42套排屋,主力户型240-260方左右,总价660万元/套起售。

  位于临平新城的广宇鼎悦府5月1日首次开盘,推出3、4号楼,主力户型为130平米的大户型,均价在13000元/平米左右,去化8成左右。

  位于星桥的经纬美耀湾项目详情业主社区相册样板户型地图5月12日开盘推出10号楼小高层累计35套,户型90-94平米,均价8600元/㎡,去化80%。

  位于未来科技城的西溪MOHO周六推出北区30-50方LOFT写字楼房源,均价12000元/㎡,首付15万起,房子为50年产权。

  位于老余杭的世茂西西湖项目详情业主社区相册样板户型地图周六加推二期“熙园”4号楼,主力户型包括88方跃层和105方平层,跃层约9800元/㎡,平层约8400元/㎡。

  位于老余杭的广大同(楼盘)城印象项目详情业主社区相册样板户型地图周六加推排屋组团“联墅”共40套房源,主力户型190-280方,起价275万元/套,是“联墅”组团最后一批排屋房源。

  位于老余杭的恒合金座项目详情业主社区相册样板户型地图周六推出SOHO公寓,户型30-60方,总价25万起,均价6000元/㎡。

  位于余杭中泰乡的恒厚阳光城项目详情业主社区相册样板户型地图周日推出29号楼房源72套,户型90-120方左右的房源,均价7500元/㎡。

  位于闲林的赞成乐山红叶项目详情业主社区相册样板户型地图房交会期间5月19日推出10号楼90方新品房源,均价10000元/平米。

  位于良渚的万科良渚文化村探梅里臻藏版5月25日加推115、117、118、119、120、122号楼,户型面积为71-135方,均价15000-16000元/㎡,总价90万/套起,顶楼送阁楼,底层送**园。

  位于临平的金都夏宫项目详情业主社区相册样板户型地图5月25日加推临水排屋共30套,户型面积为260-400方,总价700-1000万元。

  位于星桥的广厦天都城爵士**园项目详情业主社区相册样板户型地图5月25日推出二期房源2、3号楼,户型92-141方,首付26万享126方三房,起价“6字头”,去化8成。

  位于钱江经济开发区的万华1号5月25日推出50年独立产权的loft酒店式公寓,均价6000元/㎡。

  位于闲林的众安白马山庄5月26日推出**语轩4号楼共99套,户型为88、122方,均价9500元/㎡,去化70%。

  位于未来科技城的赛银****卖家汇5月26日推出2号楼部分房源,起价7980元/㎡。

  位于未来科技城板块的复地上城项目详情业主社区相册样板户型地图5月26日加推5号楼共136套房源,户型87-116方,总价70万起,均价10000元/㎡。

  位于未来科技城板块的保亿丽景山5月26日2号楼开盘,当日去化8成。

  

5月余杭土地成交情况 (365地产家居网 邵伟/**)

出让日期地块编号地块坐落出让面积(㎡)用途容积率起始价成交价楼面价溢价率竞得人

(万元)(万元)元/平米

5月21日余政储出〔2013〕17号南苑街道长树社区龙兴街南侧地块32167居住用地1.6-2.0214722332033378.60%赞成

余政储出〔2013〕18号崇贤新城杭十四中北侧地块35308商住用地1.0-2.52738236500413533.30%旭辉

余政储出〔2013〕19号南苑街道迎宾路东侧玩月街南侧地块19202商业、商务办公混合用地3.0-4.0130481342817482.90%深川

余政储出〔2013〕20号临平东湖街道星光街南侧地块24909居住、商业、办公用地1.2-1.9130781307827630智创、通成

5月24日余政储出〔2013〕21号104国道以南、疏港路以东地块;66141商业兼商务用地3.0-3.5297642976412860高越、上海(楼盘)平高、俞跃良

余政储出〔2013〕22号高教路西侧商务地块33513商务用地2.0-2.38044804410430三维通信

余政储出〔2013〕24号崇贤新城四维5号地块86670商住用地1.0-2.56721376300352113.50%旭辉

5月28日余政储出[2013]25号上园路南锦江路东地块66998商住用地1.8-2.5105824160800960051.90%越秀地产

余政储出[2013]26号上园路南冯家浜路东地块36275商住用地1.8-2.35729776300914533%万通地产

余政储出[2013]27号疏港路以西、古墩路以北地块81828商业兼商务用地2.5-3.368233682315000中青创(音)

5月31日余政储出〔2013〕29号崇贤新城陆家桥村C-2地块;52178商住用地1.0-2.53788252500402538.50%赞成房产

余政储出〔2013〕30号崇贤新城陆家桥C-1-1地块69334商住用地1.0-2.55033771000409641%盛禾置业

余政储出〔2013〕31号中泰街道清水湾地块;91900商住用地1.4-1.8248132481315000中港置业

余政储出〔2013〕32号运河街道新潭路北侧地块;71888商业/商务/居住用地1.5-2.4221062210612810四川自贡(楼盘)嘉丰

余政储出〔2013〕33号运河街道新潭路南侧地块74889商住用地1.5-2.6286462864614710四川自贡嘉丰

5余杭土地出让情况 越秀成余杭“新地王”

  余杭5月累计出让17宗地块,包括13宗宅地,总共吸金78亿余元,超过余杭区2013年1-4月土地成交的总和,占据余杭2012年成交额的6成以上。>>>开盘月考:4月底1盘去化率达标 刚需产品去化较快

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